Rimettiamo al centro la casa, ecco 3 proposte dell’UDC! - MARCHE

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Care amiche, cari amici,

l’UDC – Unione di Centro – restituisce centralità alle politiche abitative.

Rimettere al centro la casa significa rimettere al centro la dignità delle persone. La casa non è soltanto un bene materiale: è una vera e propria infrastruttura di coesione sociale, il luogo in cui si costruiscono sicurezza, stabilità e futuro per famiglie e lavoratori.

Per questo, ieri in Senato abbiamo promosso la conferenza stampa “Riformare le locazioni: trasparenza, equità fiscale e garanzie per i proprietari”, durante la quale ho presentato tre disegni di legge che mirano a sbloccare il mercato immobiliare e ad aumentare concretamente l’offerta abitativa.

Oggi in Italia, secondo il CENSIS, sono circa 8,5 milioni le abitazioni sfitte. Un dato che evidenzia un paradosso: mentre cresce la difficoltà di accesso alla casa, una parte rilevante del patrimonio immobiliare resta inutilizzata. È su questo squilibrio che intendiamo intervenire.

Le proposte che abbiamo presentato si muovono in modo organico su tre direttrici fondamentali:

Tempi certi per il rilascio degli immobili (DDL n. 774)

Vogliamo garantire procedure più rapide per l’esecuzione degli sfratti, riducendo l’incertezza che oggi frena molti proprietari dal mettere a disposizione i propri immobili.

Cedolare secca nelle locazioni abitative (DDL n. 775)

Proponiamo di chiarire definitivamente l’applicabilità della cedolare secca anche quando l’inquilino è un’impresa o un professionista, purché l’immobile sia destinato a uso abitativo.

Cedolare secca al 21% per immobili non abitativi (DDL n. 828)

Una misura per incentivare gli affitti commerciali, sostenere il commercio di prossimità e contrastare la desertificazione dei nostri centri urbani.

Il nostro obiettivo è chiaro: rafforzare la fiducia dei proprietari, garantire regole semplici e certe e favorire l’immissione sul mercato degli immobili oggi inutilizzati. Non si tratta solo di costruire nuove case, ma di rimettere in circolo quelle che già esistono.

Le politiche abitative richiedono visione, stabilità e responsabilità. La casa è il fondamento dell’uguaglianza e una leva di sviluppo per il Paese. Senza accesso a un alloggio dignitoso, si indeboliscono le opportunità, si accentuano le disuguaglianze e si rende ancora più fragile il tessuto sociale.

Per questo continueremo a lavorare con determinazione affinché il diritto alla casa torni a essere una priorità dell’agenda politica nazionale. LEGGI IL BLOG

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EMERGENZA ABITATIVA NELLE MARCHE

I dati aggiornati al 2026 sul patrimonio immobiliare della Regione Marche evidenziano una situazione che richiede attenzione e interventi concreti anche a livello normativo.

Nella regione si contano circa 820.000 abitazioni complessive, di cui ben 185.000 risultano sfitte, pari a circa il 22,5% del totale. A queste si aggiungono circa 1.000 alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) non assegnati, spesso a causa della necessità di manutenzioni o di rallentamenti burocratici.

Nel dettaglio provinciale, il fenomeno delle case sfitte assume dimensioni particolarmente rilevanti anche in termini percentuali:

Ancona: ~45.000 case sfitte su 248.000 abitazioni (circa 18,1%)
Pesaro e Urbino: ~42.000 su 195.000 (circa 21,5%)
Macerata: ~40.000 su 167.000 (circa 24,0%)
Ascoli Piceno: ~33.000 su 115.000 (circa 28,7%)
Fermo: ~25.000 su 95.000 (circa 26,3%)

Questi numeri mostrano con evidenza come esista un ampio patrimonio inutilizzato, a fronte di una domanda abitativa crescente, in particolare per le fasce più fragili della popolazione.

Le Marche rappresentano un caso emblematico: una regione con un’elevata disponibilità teorica di abitazioni, ma con difficoltà concrete nel renderle accessibili ai cittadini.

Per questo è fondamentale un impegno condiviso tra Stato e Regioni, affinché il diritto alla casa diventi effettivo e non resti solo un principio sulla carta.